阿里進軍房地產

就在騰訊投資的貝殼找房不久，阿里也忽然公布進軍房地產！阿里巴巴的“衣食住行”服務產業版圖中的很后一塊“短板”開始補齊。由此也可以看出阿里與騰訊在“衣食住行”等日常生活服務產業領域的較勁一直在持續。

9月16日，天貓與易居發布戰略合作，聯合推出了“天貓好房”平臺。同時，天貓好房還承諾，在未來至少3年內不賺錢，而且所有收入100％都會補貼給購房者。現在打開手機淘寶，首頁點進去就能看到“天貓好房”頻道，可以看到其主業務框架為：二手房和新房，其中二手房8折起拍、新房百億補貼。

據了解，天貓好房的股權結構是根據雙方投資比例來決定的：阿里占股85%，易居占股15%，第一期計劃投入50億元。阿里與易居合作，雙方在線上的優勢毋庸置疑。對易居而言，意味著打通了線上渠道。引入阿里，易居加強了生存感，尤其有利于易居線上流量的增持。

伴隨著互聯網數字經濟和不動產行業的發展，房產交易的尤其性及交易邏輯的復雜性越來越突出。針對開發商和渠道經紀商業在房產營銷以及交易中面臨的多種嚴重問題，天貓與易居聯合發布不動產交易協作機制（ETC）。將基于數字化、智能化的新產品，構建一套多方參與、高效協作的開放平臺，促進房產行業的數字化升級。

天貓淘寶總裁蔣凡也披露，在房地產企業數字化轉型過程中，天貓好房有能力整合螞蟻金服、云計算IOT、人工智能等技術資源為開發商銷售助力。

與阿里聯合后的易居雖然能進一步深化線上交易的服務能力，但對標競爭“對手”貝殼，其仍存在線下短板。相比貝殼和鏈家形成線上線下的導流閉環，易居也急需開拓線下業務，而易居主要業務在一手房代理，要做到與阿里線上房地產打通的話，仍需要繼續擴寬二手房代理平臺——易居房友的業務空間。

商業模式沒有對錯之分，只有合不合適。在移動互聯網時代，數字化正在滲透到我們生活的方方面面，房地產也正走在數據化的道路上，誰能抓住用戶，誰就更簡單走向成功。