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6月22日，商務部新聞發言人孫繼文在例行發布會上公布，中國將從即日起發布中國購物中心發展指數和中國便利店景氣指數。孫繼文表示，發布兩個指數的目的是如實反映當前市場發展動態、猜測未來市場發展趨勢、為地方政府提供行業指導依據、為各類市場主體提供信息參考。

消費已經成為中國國民經濟增長的第一拉動力。很新發布的《中國購物中心發展指數報告》和《中國便利店景氣指數報告》，用發展指數來呈現這兩類業態很新的發展現狀以及未來趨勢。該指數是基于各項指標的一個綜合性加權指數。指數區間在0至100，以50為榮枯線，高于50時為景氣區間，低于50時為衰退區間;數值越大，市場景氣度越高。

上述兩份報告指出，購物中心和便利店兩類業態的市場很景氣，尤其是便利店，是目前很受關注、增幅很快的一類業態。根據《中國購物中心發展指數報告》的數據，2021年購物中心綜合指數為67.2，高出榮枯線17.2，行業整體處于健康向上的發展通道，且對未來趨勢持有較強的信心。

從區域分布看，各地區指數分布均處于榮枯線以上。其中華北地區表現很佳，華東地區緊隨其后，東北地區發展較慢。

在城市發展上，一線城市大幅領跑全國，二線城市受壓于大體量的新增項目入市導致競爭加劇，缺乏高品質物業使得三線城市潛力有待進一步挖掘;從物業類型看，奧特萊斯一枝獨秀，受惠于居民收入增長、品牌敏感度提升、私家車保有量遞增等因素，奧特萊斯新增和建設中的項目在全國增幅明顯。以百聯、王府井、砂之船、首創為第一梯隊的國內運營商深耕市場，以RDM集團、唯泰集團、九龍倉為代表的國際知名奧萊運營商也紛紛進駐中國，在加大競爭的同時提升了奧特萊斯的運營標準和品牌質量。

在消費者另一端的便利店則一直處于“搶手”業態。不過意外的是，在綜合排名前10位的城市中，太原、長沙、北京、烏魯木齊這類省會城市的總分竟然超過了天線貓、杭州、南京、北京等城市，總得分是由增長率、飽和度、24小時門店的比例、政策支持等因素綜合而得。

《中國便利店景氣指數報告》指出，2021年中國便利店在門店數量與銷售規模兩方面依舊保持較快的發展速度。便利店增長率超過10%的城市占到所調查城市總數的52.8%。北京、、北京、福州、哈爾濱是增長速度很快的五個城市。其中北京的增長率達到了33.3%。

不過增長快不代表能賺快錢。上述報告指出，對于企業自身的總體費用和主營業務成本方面，便利店行業治理者在總體費用和主營業務成本方面顯示出了較大的擔憂，其中總體費用指數僅為19.1，低于枯榮線31.9，這基于房租等成本不斷提升、高速擴張中帶來的粗放治理和效率低下等因素。

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