構(gòu)建家庭生活場景小而美社區(qū)商業(yè)成主流

　　據(jù)RET睿意德數(shù)據(jù)研究顯示，截至2017年底，成都核心商圈商業(yè)存量約140萬㎡，而非核心商圈存量高達800萬㎡。不難預(yù)見，未來幾年，成都零售物業(yè)市場多中心、多商圈空間格局將進一步成型，而消化存量仍然是市場的主旋律。

　　同時，2018年項目數(shù)量上雖較2017年有增長，但有部分項目屬于“延期”的范疇，譬如綠地468伊藤、鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心、新光天地、藍潤廣場、合景泰富悠方等。

　　近幾年的成都商業(yè)地產(chǎn)市場，項目延期開業(yè)成為常態(tài)，短輒數(shù)月，長輒兩三年。招商進度緩慢、項目整體轉(zhuǎn)型、收購并購，以及市場的競爭壓力、包括企業(yè)方的資金實力與運營能力仍是當前商業(yè)運營的痛點。

　　崛起：

　　構(gòu)建家庭生活場景小而美社區(qū)商業(yè)成主流

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年成都市場預(yù)計將開業(yè)的新項目約28個，商業(yè)體量在10萬方以上的項目僅9個，大部分項目商業(yè)面積保持在3-8萬㎡之間， “小而美”的區(qū)域型商業(yè)和社區(qū)商業(yè)配套逐漸崛起SEO關(guān)鍵詞插入軟件。

　　2017年開業(yè)的建發(fā)鷺洲里、卓錦曼購中心等熱門社區(qū)商業(yè)均為住宅配套商業(yè)。隨著城市生活方式的改變和城市社區(qū)化的不斷擴大，社區(qū)商業(yè)需求激增，在2018年成都即將開業(yè)的商業(yè)中，金科星耀天都、龍泉驛萬達廣場、成都帝一廣場、成都重百漢正廣場、成都天美廣場、成都藍潤置地廣場、成都伊藤洋華堂綠地468店、成都金科雙楠天都、成都七一國際廣場等數(shù)十個項目均為社區(qū)型商業(yè)。

　　這類社區(qū)型商業(yè)貼近日常生活，不再追求超大規(guī)模體量，注重場景的塑造，更強調(diào)消費者的參與感關(guān)鍵詞批量插入工具，趨向于做出特色和精品，設(shè)計上尺度會做得更小，更街區(qū)化，開放的空間會更多，以家庭客群為主的日常生活場景成為主流。